Каково жить в студенческом общежитии

и какие есть альтернативы.
жизнь в общежитии минусы и плюсы
Казань — третий город по количеству студентов в России, после Москвы и Санкт-Петербурга. В казанских вузах учатся более 150 000 человек. Как обстоят дела с жильём у иногородних студентов — расскажем в статье.

Плюсы жизни в общежитии

Когда первокурсник приезжает на учёбу в другой город, в общежитии он сразу попадает в компанию таких же как он. Перенимает правила и традиции общежития, быстро осваивается.
жизнь в общежитии
Здесь заводят друзей (иногда и на всю жизнь), встречают первую любовь и обретают навыки жизни без родителей.
Общежития часто располагают близко к университету или к метро, поэтому добираться удобно. Если повезёт — вообще пешком.
отзывы жизни в общежитии
отзывы жизни в общежитии

Отзыв об общежитии вуза Казани с Яндекс

Немаловажный фактор — стоимость проживания. В общежитиях Казани один месяц стоит 5% от стипендии + иногда электроэнергия, примерно 670-2300 руб. — вполне реально оплачивать такое жильё.

Уже видите картину весёлой студенческой жизни — дружно и с «Дошираком»? Спустимся на землю.

Минусы жизни в общежитии

На то оно и «общежитие», что живут студенты по несколько человек в комнате. Если повезло вдвоём, если нет — могут поселить в двухместной комнате на 15 метрах троих.
Готовиться к занятиям и тем более к сессии в таких условиях сложно. У вашего соседа может оказаться иной взгляд на подготовку — исключительно в ночь перед экзаменом. Читальные залы есть не в каждом общежитии и не всегда удобные.

Общежитие — это среда, где студенты перенимают друг у друга не только лайфхаки для учёбы и жизни, но и плохие привычки. Ещё недавно вы бегали по утрам, а спустя несколько недель пиво стало ежевечерним ритуалом с соседями по комнате.
Изменения могут касаться не только образа жизни, но и характера. Если вы постоянно вынуждены буквально воевать за спокойствие, личное пространство — это может привести к привычке постоянно обороняться, даже если на то нет повода.
где лучше жить студенту
Бытовые проблемы — самый острый вопрос общаг до сих пор. Самыми огорчающими студенты называют:
● очереди в душ;
● воровство продуктов из общего холодильника;
● не работают лифты;
● удручающее состояние туалетов — устаревшее оборудование и санитарное состояние.
Часто студенты живут с «соседями» из мира Фауны — мыши, тараканы, даже клопы. Их травят, но они возвращаются.
Режимные моменты:
● Комендантский час. Студенты, которые работают по вечерам и поздно заканчивают иногда просто не успевают до закрытия общежития. И это проблема.С прогулки, из гостей тоже нужно вернуться рано. Да, как Золушке — быть дома до полуночи.
● Из общежития могут отчислить за нарушения правил. Можно не пройти еженедельную проверку на порядок в комнате, влияет и то, участвует ли студент в общественной жизни общежития.
● На лето из общежития придётся съехать. Предполагается, что на каникулы домой. Только если вы закрепились в городе, нашли работу — куда идти?

Жить отдельно и с комфортом: снимать квартиру или взять ипотеку?

Бывает и так, что мест в общежитии не хватило. С первого взгляда — это очень плохо. Зато открываются заманчивые перспективы жить одному (или с соседом, которого выбрали вы, а не университет) и в хороших условиях.
Снять квартиру?
Да, это уже не 700 рублей в месяц, но и понятно, за что платить.

В Казани много предложений по аренде квартиры:
● цены на студии от 12 000 до 35 000 руб. в месяц;
● цены на 1-к. квартиры в Вахитовском районе, где расположены основные вузы, от 15 000 до 65 000 руб. в месяц.

скриншот Яндекс.Недвижимость

Ипотека для студента — реально?

Да, звучит, как что-то несовместимое. Однако, давайте не будем сразу отметать этот вариант. Причин купить квартиру в ипотеку именно в студенчестве несколько:
● выплачивать ипотеку проще, пока нет детей и непредвиденных трат;
● родители точно будут относиться к студенту с ипотекой как ко взрослому и самостоятельному человеку;
● если родители могут помочь с первоначальным взносом — они постараются это сделать. Молодой человек, который заботится о своём будущем этого заслуживает. Вот просить деньги у мамы в 30+ лет — это странно;
● снимать квартиру за (условно) 25 000 руб. в месяц или этой же суммой выплачивать платёж по ипотеке и уже жить в своей квартире? Дайте подумать))
● кредит дисциплинирует и научит считать деньги — навык, который есть не у всех, а нужен каждому.

Где найти первоначальный взнос:

● если у вашей семьи есть материнский капитал, можно применить его. В этом случае собственность в квартире будет поделена между всеми членами семьи;
● взять деньги под залог имеющейся недвижимости (дачный дом, гараж). Важно, чтобы эта недвижимость была ликвидной — её можно было продать. Так вы можете подать заявку на кредит на сумму около 60-70% от стоимости имущества.
● взять деньги в долг у друзей, продать ценное имущество;
● кредит под залог автомобиля;
● потребительский кредит;
● по государственным ипотечным программам, выдаваемые государством субсидии могут пойти на первый взнос.

Да, в некоторых случаях кредитная нагрузка возрастает, но это вложение в будущее — квартира станет вашей навсегда.
Подробно о том, как купить квартиру только за кредитные деньги рассказали в статье «Ипотека без первоначального взноса».

Условия для студенческой ипотеки

Теперь самое сложное: где взять деньги на квартиру в ипотеку? Изучите льготные ипотеки, возможно вы можете на них претендовать. Например, есть программа «Квартира для студента» с пониженной процентной ставкой и минимальным первоначальным взносом, программа «Господдержка 2020».
Основные условия для ипотеки студенту:
● от 18 или 21 года — уточняйте в банке.
● Общий стаж работы от 12 месяцев и 3 месяца на последнем рабочем месте (залог того, что испытательный срок вы прошли).
скриншот с sravni.ru
Дополнительно узнайте какие есть скидки и льготные программы. Подробно о возможных вариантах мы рассказали в статье «Полный разбор скидок и акций на новостройки».
Лайфхак, как можно оценить посильность ипотечного платежа. Обычно он составляет 20-30% от дохода. Попробуйте сначала несколько месяцев откладывать сумму, которой собираетесь выплачивать. Так вам будет понятно, хватает ли оставшейся суммы на жизнь. Другие ипотечных страхи развеиваем в статье «Почему не стоит боятся ипотеки?».
Ипотечный консультант бесплатно поможет выбрать подходящие условия для кредита, проанализирует ваши финансовые возможности. Больше о том, «Что нужно знать об ипотеке» — в статье.
Ещё один вариант купить квартиру в ипотеку — оформить на родителей. Рассмотрите эту возможность с брокером. Скорее всего получится уменьшить кредитную ставку за счёт стажа и справки о доходах родителей. А с родителями договориться, как выплачивать: студент полностью сам или пополам.

Как выбрать район для покупки квартиры

Квартира в развитом районе — хорошее вложение в будущее. В такой квартире удобно жить и, при необходимости, её просто продать.
Самые большие и благоустроенные районы Казани — Советский, Приволжский.
Однако, многие хотят жить в Вахитовском (потому что там больше всего вузов) или Ново-Савиновском. Только эти районы дороже, как для съёма, так и для покупки — придётся переплачивать за расположение. Да и больше проблем с парковкой. Казань — не Москва, здесь не нужно тратить много времени на дорогу из любого района. Поэтому разумно, купить квартиру в районе не хуже, но дешевле.
На что обратить внимание при выборе района:
● удобство расположения остановок транспорта;
● развитая инфраструктура: магазины, фитнес-центры. А там и садики-школы могут понадобиться;
● кто застройщик. Ак Барс Дом за 12 лет работы построил 79 домов, сейчас строится 14 домов в Казани;
● кто управляющая компания: чтобы как следует следила за состоянием дома и придомовой территории.
Рассмотрите квартиры от Ак Барс Дом:
● удобные планировки квартир, продуманные дизайнером;
● готовое жильё — заезжайте сразу;
● качественные дома, потому что мы работаем на совесть, с проверенными подрядчиками;
● возможность купить квартиру онлайн и на выгодных условиях, в том числе студенту.

1-к квартира в ЖК «Солнечный город»

Ак Барс Дом принимает материнский капитал, можно оформить беспроцентную рассрочку, трейд-ин на квартиру, работаем через программы господдержки, оформите налоговый вычет на стоимость квартиры и проценты за ипотеку.
Ипотека для студента — это начало самостоятельной жизни, выбор взрослого человека. Своё жильё в Казани — якорь для дальнейшей жизни в крупном и развитом городе.
Читайте другие статьи: