Ремонт квартиры в новостройке

Cколько стоит, с чего начать и как закончить побыстрее.
как сделать ремонт в однокомнатной квартире
Вы стали или совсем скоро станете счастливым обладателем новой квартиры. Но чтобы начать в ней жить, придётся преодолеть неизбежный ремонт. Мы расскажем, как к нему подойти, чтобы сделать его быстро и с минимальными затратами. А ещё мы приведём пример с цифрами, который поможет вам оценить предстоящие расходы.

Допустим, вы купили однокомнатную квартиру с предчистовой отделкой в жилом комплексе «Светлая долина» от застройщика Ак Барс Дом, общей площадью 30 кв. м. Вот такую:
планировка однокомнатной квартиры
Уже через месяц вы сможете в неё переехать, потратив на ремонт 400 тысяч рублей. Это реально, если вы приступите к ремонту, заранее договорившись с мастерами.

Оцениваем объём предстоящей работы

Квартира была куплена с предчистовой отделкой — все самые грязные черновые работы в ней уже выполнены. К таким работам относятся:
● устройство стяжки на полу;
● выравнивание стен штукатуркой;
● скрытая прокладка электрокабелей.

Такая отделка очень сильно экономит время, ведь стяжка и штукатурка довольно долго сохнут, а здесь они уже сделаны. Предчистовая отделка может оказаться с недостатками, но устранить их проще, чем выполнять весь объём черновых работ с нуля.

Как показывает опыт, в новостройке придётся:
● переделать то, что вас не устраивает с точки зрения качества, уточнить и адаптировать для своих нужд электропроводку и другие скрытые коммуникации;
● подготовить поверхности стен, потолка и пола под выбранные вами финишные покрытия;
● отделать комнаты — покрасить потолки, наклеить на стены обои, постелить полы, поставить двери и т.п.

Планируем работу

Перечень необходимых работ включает в себя:
● добавить розеток;
● проложить телевизионный кабель к месту, где будет телевизор;
● прошпаклевать стены и оклеить их обоями либо покрасить;
● отделать потолки, положить ламинат, поставить двери;
● полностью отделать санузел и установить сантехнику.
К этому списку может добавиться устройство шумоизоляции.
Ей мы посвятили отдельную статью.

Вот почему продумывать расстановку мебели, интерьер и отделку квартиры начинайте заранее. Обмерять квартиру для этого необязательно — воспользуйтесь планом квартиры, который предоставляет застройщик.

Далее мы спланировали, где и в каком количестве должны размещаться электрические розетки, настенные светильники, телевизор, компьютер и т.п. Подобрали желаемую сантехнику с учётом размеров санузла, продумали её оптимальное размещение.
Также мы заранее выяснили, где купить стройматериалы, как заказать их доставку и разгрузку, куда выносить мусор, нашли и записали телефоны коммунальных служб, работающих в доме.

Делаем ремонт

Поскольку квартира маленькая, места для хранения стройматериалов и инструментов в ней нет. Чтобы рационально использовать время и не перекладывать с места на место мешки и коробки, ремонт делают в последовательности от грязных работ к чистым, сверху вниз и от дальней части квартиры к входной двери.

Этапы ремонта квартиры:

  1. Прокладка недостающей электрики: штробление стен, прокладка кабелей, установка подрозетников. Штробы заделывают, но сами розетки пока не ставят — они будут мешать отделывать стены. Одновременно в санузле делают разводку водопроводных и канализационных труб. По окончании тщательно убирают весь мусор.
  2. Грунтуют все поверхности — потолки, стены, полы. Качество имеющейся шпаклёвки проверяют и при необходимости шпаклюют поверхности повторно. Если у вас будут крашеные потолки, их отделывают первыми (натяжные потолки монтируют после отделки стен).
  3. Отделывают стены — оклеивают их обоями или красят.
  4. Монтируют натяжные потолки.
  5. Укладывают напольное покрытие.
  6. Устанавливают двери и плинтуса.
  7. Монтируют встроенную мебель.
ремонт однокомнатной квартиры

Комната

Ремонт комнаты обошёлся примерно в 90 тысяч рублей с материалами. Стены оклеили флизелиновыми обоями — они прочные и моющиеся, не требуют тщательного выравнивания основания, маскируют мелкие дефекты шпаклёвки, быстро наклеиваются. Потолки сделали натяжные, (традиционные крашеные потолки требуют гораздо большего времени), на пол постелили ламинат.
Материалы проще всего купить в строительных гипермаркетах Петрович, Castorama, Оби или «Леруа Мерлен».

Кухня

Над рабочей поверхностью мы добавили несколько розеток, также потребовалось сделать отдельные розетки для стиральной и посудомоечной машин, для вытяжки, электрической духовки и холодильника. На пол постелили плитку, под которую уложили тонкий нагревательный мат. Расходы составили 90 тысяч рублей.

Санузел

Санузел — самое сложное и трудоёмкое для отделки помещение.
В общей сложности на него истратили около 170 тысяч рублей.
Подробнее об отделке санузла читайте в статье:
«Ремонт ванной: как сделать его быстро и без лишних расходов».

Коридор

Стены в коридоре шпаклевали одновременно с кухней, однако обои наклеивали в последнюю очередь, чтобы случайно не повредить их. На пол положили плитку такую же, как в кухне — в прихожей плитка практичнее и гигиеничнее. Расходы на коридор составили примерно 22 тысячи рублей.

Вместо заключения: если хотите сэкономить

Если вы не боитесь и умеете работать руками, некоторые отделочные работы вы можете взять на себя:
● поклеить обои (экономия 14700 рублей);
● постелить ламинат и установить плинтуса (экономия около 9000 рублей);
● повесить карнизы для занавесок, светильники, собрать мебель.

Эти работы не требуют дорогостоящих специальных инструментов и особых навыков, здесь важна аккуратность. Учтите, что не имея опыта вы провозитесь дольше, чем мастер-профессионал — будьте готовы потратить время.

Вам пригодятся следующие рекомендации:

● не покупайте лишнего инструмента, но и не экономьте на необходимом — он обязательно окупится;
● каждую работу спланируйте и приступайте к ней только после тщательной подготовки: глупо разводить обойный клей, если вы не запаслись инструментами для резки обоев;
● изучите теорию, даже если вам кажется, что вы знаете, как делается работа — читайте инструкции, смотрите видео на ютубе и т.д.;
● постарайтесь найти знающего и опытного человека, который сможет вас консультировать, как вариант, договоритесь с кем-нибудь из мастеров.
Читайте другие статьи: